非夫妻之间方产更名有什么方式和费用？#伊宁房产

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揭秘地产不为人知的一面楼盘测评。

观后浅谈。非夫妻之间房产更名，可采用继承赠予或交易的形式，需提前结清房贷方可更名。更名过程：法定继承免税，遗嘱继承，收取契税3%。交易则按正常买卖，缴纳税费。赠予时，则分以下几种情况：

一、未成年子女赠予更名，受证人具备购房资格条件，免证余税。

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二、直系亲属赠予更名，购房资格条件，收取3%契税。

三、非直系亲属证与更名。购房资格条件：按交易税费征收。

小提示一下：

一、赠予更名后，在出售时，除正常交易税费外，个税总价1%或差额20%。两种方式中，只可选取后者。

非夫妻之间方产更名有什么方式和费用？#伊宁房产

第二个、继承或直系亲属赠予形式更名后，再售卖时，均可调取更名之前的上一次办证时间，作为纳税条件，可以省不少税费。

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